Qué negocio poner en 2m²: 5 Ideas Rentables y el Plano de Distribución que aprueba Defensa Civil.

¿Tienes un local "pasillo"? 5 Negocios de Alta Rentabilidad que caben en 3m²

Análisis de Ingeniería Comercial: Tener un local pequeño no es una desventaja, es una oportunidad de bajo costo operativo. Pero cuidado: elegir el giro equivocado te costará la Licencia de Funcionamiento.

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1. El Reto Normativo: ¿Necesito Baño?

Según el Reglamento Nacional de Edificaciones (Norma A.070 Comercio), todo local comercial requiere servicios higiénicos. SIN EMBARGO, existe una excepción para "módulos de paso" o quioscos dentro de galerías o con convenios cercanos.

Consejo de experto: Si vas a vender comida preparada, la exigencia sanitaria es mayor. Por eso, sugerimos giros "secos" o de servicio rápido.

2. Top 3 Negocios Rentables para "Locales Tubo"

A. "Coffee To Go" (Café al paso)

El modelo más rentable por m². No vendes estadía, vendes energía.

• Maquinaria: 1 Máquina Espresso (0.60m ancho) + Molino.
• Distribución: Barra frontal hacia la calle. El cliente no entra.
• Margen de ganancia: +300% por taza.

B. Servicio Técnico Express (Celulares/Laptops)

Ideal porque aprovechas las paredes altas para almacenar repuestos (pantallas, carcasas).

• Mobiliario: Mesa de trabajo profunda al fondo, mostrador vitrina al frente.
• Ventaja: Ticket promedio alto ($20 - $50 USD por reparación).

C. Duplicado de Llaves y Mandos (Cerrajería Tech)

Las máquinas duplicadoras ocupan muy poco espacio y la rentabilidad es casi del 1000% sobre el costo de la llave virgen.

3. Plano de Distribución Sugerido (Corte en Planta)

Para maximizar el espacio, olvida los estantes tradicionales. Debes usar Estantería Cremallera (como se ve en la foto) para regular alturas.

Zona	Función	Requisito ITSE
Ingreso (0.00m - 0.90m)	Atención al Público	Libre de obstáculos
Centro (0.90m - 2.00m)	Operación / Máquinas	Cableado entubado
Fondo	Almacén / Caja eléctrica	Tablero con diferencial

Conclusión

No veas un local pequeño, ve una máquina de hacer dinero con bajos costos fijos. Empieza con la Licencia Municipal en regla y evita multas.